去年下半年以來，我市全力穩(wěn)定市場預期，保持房地產各項政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，精準支持合理住房需求，努力保持房地產供需基本平衡、結構基本合理、價格基本穩(wěn)定，多措并舉保交樓、保民生、保穩(wěn)定，引導和促進我市房地產業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展，取得了較好的成績。截至目前，全市專項借款項目已具備交付條件4965套，達到條件的交付率62.59%，已交付房屋2902套，交付率為36.59%，排全省第二。隆回縣西城首府、隆回縣山水豪庭、大祥區(qū)陽光麗景、北塔區(qū)魏源世紀城、雙清區(qū)魏源紫云臺、雙清區(qū)雍翠桂花城等項目已達到全部交房條件。

房地產是國民經濟的支柱產業(yè)，關乎民生和社會穩(wěn)定。隨著保交樓穩(wěn)步推進，目前，我市房地產市場在供需兩端、利好政策等多方面因素推動下，正在出現積極變化。

4月11日，雙清區(qū)東方香榭里項目正在加緊施工保交樓。該項目是我市推進保交樓工作的“優(yōu)秀生”。邵陽日報記者 朱大建 通訊員 李向陽 攝影報道

去年以來，市住建局貫徹落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位以及市委、市政府關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展相關政策措施，全力推進保交樓和房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。全面梳理逾期難交付的住宅項目情況，向省協調機制辦報送“保交樓”專項借款申報資料，經省里組織審核通過40個項目，已經到位資金16.9088億元，專項借款資金已全部撥付到項目專戶，40個專項借款項目全部復工復產。其中，第一批17個共7932套，已經到位資金7.511億元，涉及7個縣市區(qū)；第二批共申報借款項目23個共9363套，已到位資金9.3978億元，涉及7個縣市區(qū)。截至目前，第一批專項借款資金已經使用資金5.5182億元，資金使用率73.47%，排全省第二。隆回縣江尚城、隆回縣西城首府、恒大華府、恒大未來城、雙清區(qū)魏源紫云臺等項目順利推進。第二批專項借款已經使用資金2.8168億元，資金使用率達29.97%，列全省前茅，其中北塔區(qū)廣廈名都、大祥區(qū)桔園生活廣場、邵陽縣名盛國際、隆回縣辰河世家、隆回縣帝豪澄灣等項目資金使用效率高。

4月6日，北塔區(qū)廣廈名都三期保交樓穩(wěn)步推進，主體已完工，可望在5月底交房。 邵陽日報記者 朱大建 通訊員 鐘偉 攝影報道

在保交樓工作中，我市全面落實開發(fā)企業(yè)的主體責任、黨委政府的屬地責任和項目工作專班的具體責任，專項借款的使用管理由各項目工作專班分頭負責監(jiān)管和審批管理，屬地政府對本轄區(qū)內負責監(jiān)管的項目專項借款承擔相應的還款責任。

同時，堅持以竣工交付為目標，盯緊保交樓項目和其他風險項目，按照程序可優(yōu)化、標準不降低的原則，簡化流程、快捷辦理，全力形成更多實物工作量，促進保交樓。并加強在建在售其他房地產開發(fā)項目日常監(jiān)督管理，堅決遏制風險項目增量。充分發(fā)揮專項借款、預售資金撬動作用，協調銀行貸款跟進支持，解決資金瓶頸問題；對專項借款開戶行不給予配套貸款支持的，將專項借款資金轉存到其他支持銀行。

為減少交房中的矛盾，確保順利交房，我市還大力推進“交房即交證”。各項目提前做好交房準備工作，及時與相關部門銜接，全力確?！敖环考唇蛔C”，并全力支持“保交樓”項目后續(xù)建設。工作專班發(fā)揮統(tǒng)籌協調作用，及時解決“保交樓”掃尾驗收中的問題。

保交樓關系人民群眾切身利益，是重大的民生問題、社會問題?！拔覀兛朔N種困難，對項目精雕細琢，不斷為項目品質‘做加法’，搶抓交付時間，確保項目如期交付。當前相關利好政策已形成疊加效應，市場正在逐步回暖。我們正在加緊施工，高標準建設，努力實現‘暖心交付’，保穩(wěn)定，提信心?！鄙坳柦鸲夹碌刂脴I(yè)有限公司董事長李向陽表示。他說，房地產行業(yè)依然是我市經濟增長的最大內生動力，對房地產行業(yè)充滿信心、堅定看好。該公司開發(fā)的東方香榭里項目是我市推進保交樓工作的“優(yōu)秀生”。

在穩(wěn)步推進保交樓的同時，我市全面優(yōu)化營商環(huán)境，優(yōu)化企業(yè)資質、商品房預售許可等審批流程，壓減聯合審批時限，打破隱性壁壘、鼓勵支持房地產企業(yè)發(fā)展壯大，優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管，實現網簽交易與預售資金管理聯動。積極籌辦邵陽市第17屆（春季）房地產交易展示會和邵陽市第18屆（秋季）房地產交易展示會，通過消費帶動，促進我市房地產市場穩(wěn)健發(fā)展。

（邵陽日報全媒體記者 朱大建 通訊員 范志超）