邵陽新聞網(wǎng)訊 10月24日，記者從全市規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為工作會(huì)議上獲悉，我市將針對(duì)九類不正當(dāng)經(jīng)營行為，進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營行為專項(xiàng)整治。

重點(diǎn)打擊九類不正當(dāng)經(jīng)營行為

近段時(shí)間以來，北、上、廣、深等一線城市房價(jià)持續(xù)上漲。特別是九月至十月初，個(gè)別二線城市樓市價(jià)格上漲幅度超常，如蘇州、杭州，短時(shí)間漲幅達(dá)20%以上。10月14日，國家住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開電視電話會(huì)議，要求各地嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的不正當(dāng)經(jīng)營行為。

按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序的通知》要求，我市將對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以下九種不正當(dāng)經(jīng)營行為進(jìn)行打擊：（一）發(fā)布虛假房源信息和廣告；（二）通過捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房價(jià)；（三）未取得預(yù)售許可證銷售商品房；（四）不符合商品房銷售條件，以認(rèn)購、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)卡等方式向買受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用，借機(jī)抬高價(jià)格；（五）捂盤惜售或者變相囤積房源；（六）商品房銷售不予明碼標(biāo)價(jià)，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出售房屋或者收取未標(biāo)明的費(fèi)用；（七）以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格；（八）將已作為商品房銷售合同標(biāo)的物的商品房再銷售給他人；（九）其他不正當(dāng)經(jīng)營行為。

一旦發(fā)現(xiàn)存在上述行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將書面警示、約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人、公開通報(bào)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營行為、列入嚴(yán)重違法失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單、由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)在資質(zhì)審查中重點(diǎn)審核。

重拳出擊 從嚴(yán)處罰

為全面落實(shí)國家住建部通知要求，我市即將啟動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營行為專項(xiàng)督查。除中央界定的九類違法行為外，還將根據(jù)我市房地產(chǎn)開發(fā)市場實(shí)際情況，重點(diǎn)對(duì)以下四類問題進(jìn)行督查，分別為：未辦理施工許可證擅自開工建設(shè)的；開發(fā)企業(yè)非法集資、融資造成資金鏈斷裂，項(xiàng)目停工爛尾的；開發(fā)企業(yè)交房后，未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理《房屋所有權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)登記證）》的；開發(fā)企業(yè)房屋質(zhì)量存在問題，不能及時(shí)維修，影響住戶正常使用的。

會(huì)議要求，2016年10月25日至2016年11月5日，全市所有房地產(chǎn)企業(yè)要主動(dòng)及時(shí)開展自查自糾，各縣（市）、市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)于2016年11月8日前上報(bào)自查自糾及整改情況。

11月10日起，全市將組織開展為期一個(gè)月的整治房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營行為督促檢查。由市住建局牽頭，規(guī)劃、國土等部門配合，將對(duì)市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行拉網(wǎng)式排查。依法查處企業(yè)的不正當(dāng)經(jīng)營行為，對(duì)自查自糾整改到位的企業(yè)，酌情從輕處罰或免于處罰。對(duì)于通過督查發(fā)現(xiàn)的存在不正當(dāng)經(jīng)營行為的企業(yè)，將從嚴(yán)從重處罰，重拳出擊。