按照促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)“一城一策”調(diào)控要求，市人民政府辦公室已于4月3日印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的措施》的通知，主要針對(duì)購(gòu)房人、房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)項(xiàng)目各相關(guān)職能部門(mén)，出臺(tái)了惠民和利企、利市7條措施，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的措施》是在市人民政府辦公室于2022年5月25日《關(guān)于促進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》出臺(tái)的16條基礎(chǔ)上的“新7條”，在惠民措施方面，主要包括實(shí)行購(gòu)房房款補(bǔ)貼、實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境、適度降低建筑密度、加強(qiáng)物業(yè)專項(xiàng)維修資金征繳、規(guī)范地下車位等配套設(shè)施城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)收取、加強(qiáng)房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防范化解等。

2022年5月25日出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》共16條舉措，主要包括降低交易成本、加強(qiáng)金融支持、住房公積金貸款最低首付比例為20%，繳存人家庭最高可貸款額度調(diào)整至60萬(wàn)元、降低公寓居民用房使用成本、保障子女就近入學(xué)等政策措施，繳存人家庭最高可貸款額度調(diào)整至60萬(wàn)元。利企措施方面，主要包括優(yōu)化土地出讓金繳付方式、簡(jiǎn)化報(bào)建手續(xù)辦理、支持“商改住”規(guī)劃修改、強(qiáng)化商品房預(yù)售許可和資金監(jiān)管、規(guī)范地下車位配建使用、鼓勵(lì)支持開(kāi)發(fā)建設(shè)綠色裝配式建筑和超低能耗建筑項(xiàng)目、鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)捐建市政道路、幼兒園和中小學(xué)校等公益設(shè)施等。

“新7條”中，實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼具體措施包括，6月1日至2024年5月31日，購(gòu)房人（含企事業(yè)單位）在邵陽(yáng)市區(qū)購(gòu)買新建商品房五年內(nèi)不出售轉(zhuǎn)讓的，簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同，并在3個(gè)月內(nèi)全部繳清交易契稅的，由市財(cái)政部門(mén)對(duì)購(gòu)房人予以契稅補(bǔ)貼，其中住宅補(bǔ)貼為繳納契稅稅額的50%、非住宅補(bǔ)貼為所繳契稅計(jì)稅依據(jù)的1%。購(gòu)房人憑網(wǎng)簽備案購(gòu)房合同和契稅完稅證明，在網(wǎng)簽備案之日起3個(gè)月內(nèi)完成購(gòu)房補(bǔ)貼申請(qǐng)，逾期不予補(bǔ)貼。尤其是在邵陽(yáng)市第十七屆春季房地產(chǎn)交易展示會(huì)舉辦期間——4月28日至5月3日，簽訂商品房買賣網(wǎng)簽合同，并在3個(gè)月內(nèi)全部繳清交易契稅的，由市財(cái)政部門(mén)對(duì)購(gòu)房人所繳契稅全額補(bǔ)貼。

據(jù)了解，“新7條”自6月1日起施行，有效期至2024年5月31日。政策施行期內(nèi)，市政府已發(fā)文件中相關(guān)規(guī)定與本措施不符的，以本措施規(guī)定為準(zhǔn)；施行過(guò)程中上級(jí)有新規(guī)定的，從其規(guī)定執(zhí)行。

（邵陽(yáng)日?qǐng)?bào)記者 朱大建）